Vente maison 549 556 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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3 764 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Cabinet GUÉMENÉ

163 avis

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Description

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette jolie maison située en plein bourg de Vertou avec cinq chambres et beau jardin clos de murs de pierre avec dépendance.
La maison est composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, salon avec accès direct à la terrasse, chambre, salle d'eau, wc séparés et rangements intégrés.
A l'étage, quatre chambres sur parquet ancien, salle de bains, wc et dressing.
Jardin clos de murs de pierre, deux terrasses dont une couverte. Dépendance sur une parcelle voisine avec espace terrasse.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme au centre bourg de Vertou et toutes ses commodités.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 - Agent Commercial sous le numéro 2017 AC 00288 - RCAS NANTES.
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3206-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZOWJC

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Caractérisques

Prix de vente : 549 556 €	Prix au m² : 3 764 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 17 556 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 384 m²	Orientation : Nord
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 084 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872

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