Vente maison 434 500 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Vertou Situé entre la Billardière et le Pas Baril , au calme, venez découvrir cette maison construite en 2019 ! Elle se compose au RDC d'un espace à vivre de 60m² composé d'un salon/séjour , d'une cuisine AM/EQ et d'une véranda , le tout sur jardin . Au même niveau , une suite parentale avec salle d'eau , une autre chambre et un WC ! L'étage vous offre 2 belles chambres de 20m² et 16m² ( possibilité de créer une 5ème chambre ) une salle d'eau et un WC séparé ! Un jardin clos de mur d'environ 300m² très agréable avec la possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain. Faible consommation d'énergie ( chauffage au sol ) A 5min du centre ville de Vertou , ramassage scolaire à 2min . Avis aux plus réactifs ! AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Avec Agence Directe spécialiste de Vertou , St Sébastien , Basse Goulaine , Haute Goulaine , Rezé , Bouguenais , La Haye Fouassière , Le Pallet , Les Sorinières , Pont Saint Martin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 434 500 €	Prix au m² : 2 976 € / m²
Taxe foncière : 1 835 €

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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