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Vente maison 289 800 €
146 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Verteillac (24320)

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  • 1 985 €/m²
  • Cuisine de 22 m²
  • Chauffage individuel électrique (poêle)
Géraldine LORENTZ - eXp France

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Description

Prix baissé pour vente dans les meilleurs délais:
Cette jolie bâtisse en pierres propose de beaux volumes notamment dans sa pièce principale traversante Nord-Sud de 50 M2 au plafond cathédrale de 5,2 m de haut, mais aussi dans sa cuisine chaleureuse de 22,6 m2 équipée d'un joli poêle à bois.
Le rdc offre 2 chambres, une belle salle de douche, une buanderie, un toilette séparé.
La Mezzanine quant à elle permet un couchage supplémentaire et espace de travail ou de lecture.
Une partie des combles étant accessible, étant actuellement un espace de stockage, il est possible de faire une chambre d'appoint.
Au calme, proche du centre bourg et du cimetière et sans aucun vis à vis, son parc splendide bénéficie de 2 entrées distinctes, et de terrasses diverses pour profiter de toutes les expositions selon les moments de la journée ou des saisons.
Un carport, un conteneur de 18m2 bien intégré au paysage et un puits viennent compléter le bien.
Chauffage au bois dans la cuisine, et clims réversibles par ailleurs, ce bien est idéal pour la quête de calme et de nature. Fibre.
à 8 min de Verteillac de ses restaurants, de sa superette, et de ses animations estivales, et à 20 minutes de Ribérac et de toutes les commodités. 276,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2409€ ~ 3260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863

Publiée le 09/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85535401 - Réf Superimmo : ANVXZF2F3
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Caractérisques
Prix de vente : 289 800 €Prix au m² : 1 985 € / m²
Taxe foncière : 717 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 276 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 3 875 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneChauffage individuel électrique (poêle)
Cuisine de 22 m²1 salle d'eau
1 wcGrenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 409 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Siren : 890710700
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