Vente maison 239 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vayres (33870)

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1 637 €/m²
Exclusivité

Gwanaëlle MORILLON - SAFTI

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Description

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison familiale en parfait état, à rafraichir (déco, cuisine et SDB), implantée sur une belle parcelle de près de 1700 m² en première ligne. Ce bien rare offre une opportunité supplémentaire grâce à la possibilité d’une division parcellaire avec terrain constructible.
La maison principale développe 146 m² habitables, auxquels s’ajoutent une véranda lumineuse de 37 m² et un garage attenant de près de 50 m². Vous apprécierez également la présence d’un atelier et d'un puits, des atouts non négligeables.
Le RDC se compose d'1 pièce de vie chaleureuse de 37 m² avec cheminée, 1 cuisine indépendante dinatoire de 16 m², 1 chambre, 1 buanderie, 1 SDBs et 1 WC. La véranda vient prolonger agréablement la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
À l’étage, 3 chambres et 1 WC complètent la distribution.
Le bien est équipé de menuiseries bois en double vitrage et dispose d’un assainissement individuel
Une maison spacieuse avec garage, un grand terrain constructible divisible : une opportunité rare à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1567571 - Réf Superimmo : ANVXZYV7S

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 637 € / m²

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146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 680 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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