Vente maison 350 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaudoy-en-Brie (77141)

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2 397 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Hugo JOLY - iad

36 avis

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Description

iad France - Hugo Joly vous propose: Vaudoy-en-Brie- Rozay en Brie 8min
Venez découvrir cette magnifique Maison de type Longère d’environ 147m² environ et son immense jardin clos et arboré.
Elle se compose au RDC d'une vaste entrée avec penderie donnant accès à la cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi que son double séjour. Vous y retrouverez également une première chambre et une immense suite parentale. Egalement au RDC, une buanderie et une SDE avec WC.
Au premier étage, un palier dessert la 3ème chambre avec mezzanine ainsi que la 4ème chambre avec SDE.
Les +: jardin clos et arboré de 1881m² environ, atelier, grande terrasse, Chauffage via cheminée insert et pompe à chaleur (chauffage au sol)
COUP DE COEUR assuré!!!
A VISITER SANS PLUS TARDER!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1880229 - Réf Superimmo : ANVXZSGGW

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 881 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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