Vente maison 719 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

Je vous présente à la vente cette magnifique maison de 1935, située dans le quartier Guilhemery - Côte Pavée, d'environ 140m2 sur une parcelle de 250 m2.
Au rez-de-chaussée, une grande et belle entrée dessert un salon avec triple fenêtres, une salle à manger très lumineuse, une cuisine dinatoire avec accès à la terrasse et à la piscine et des wc séparés.
Au 1er étage, le palier dessert 3 très belles et grandes chambres et une salle de bains.
A l'étage supérieur, sous les combles semi aménagés, vous avez la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux...
Maison située à proximité immédiate de Saint Joseph et du Caousou
Cette annonce référence 304282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017.
Prix du bien : 719 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 375 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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CÉCILE GAYRAUD - BSK IMMOBILIER

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