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Vente maison 243 500 €
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Terrasson-Lavilledieu (24120)
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Terrasson-Lavilledieu (24120)
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- 1 668 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
24120 TERRASSON LA VILLEDIEU. Maison de ville, terrain d'environ 662 m². Prix de vente : 243 500 euros (Honoraires : 5.87% TTC inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires).
A 20 minutes de Brive-la-Gaillarde et à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ainsi que des écoles, cette charmante maison de ville construite en 1975 d'environ 146 m² , sur trois niveaux, est directement habitable et peut convenir pour une famille nombreuse , en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Elle se compose au Rez-de-chaussée : grand garage, bureau ou chambre d'appoint (idéal pour télétravail ou profession libérale) et chaufferie, buanderie et espace de rangement Au 1er étage : entrée, cuisine indépendante, salon/salle à manger lumineux avec cheminée ouverte et accès direct à une agréable terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant; Au 2e étage : 2 chambres mansardée et salle d'eau/wc.
La maison, saine et bien entretenue est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville et d'une climatisation à l'étage
Le parc clôturé d'environ 600m² , fleuri et arboré est classé en zone constructible et peut accueillir une piscine.
La présence d'un puits pourra être utile pour la création d'un potager et son arrosage.
Possibilité d'acquérir du terrain constructible supplémentaire de 646 m² attenant à à la propriété.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des année 2022/2023 : entre 2246 euros et 3038 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 413172MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 413172MND - Réf Superimmo : ANVXYXLYC
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| Prix de vente : 243 500 € | Prix au m² : 1 668 € / m² |
| Taxe foncière : 1 914 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 662 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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