Vente maison 650 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Nicolas Houzé vous propose: Sucy-en-Brie – Maison Traditionnelle avec Piscine Chauffée et Suite Parentale
Nichée dans le quartier résidentiel des bruyères, cette maison traditionnelle construite en 2004 séduit par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.
Avec une superficie totale de 163 m², dont 131 m² habitables, elle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m²environ. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing, apportant confort et intimité. Une salle d’eau, un WC indépendant et un espace bureau viennent compléter cet étage parfaitement agencé.
L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un garage fermé, un abri de jardin , un jardin arboré et une grande terrasse de 70 m².
Atout majeur de cette propriété, la piscine chauffée, couverte et découvrable permet de profiter de baignades toute l’année, dans un cadre sécurisé et agréable.
Côté prestations, cette maison est équipée pour un confort optimal : chauffage individuel au gaz, fibre optique, interphone, alarme
Idéalement située, cette maison bénéficie également d’une exposition ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 4 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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NICOLAS HOUZE - IAD

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