Vente maison 995 000 €

146,67 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Seignosse (40510)

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6 784 €/m²
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Maison d'exception au coeur de la nature – Seignosse-Bourg
Un havre de paix à l'abri des regards.
À quelques minutes du centre de Seignosse-Bourg, au sein d'un environnement naturel préservé, cette propriété unique de 150 m² construite en 1991 très bien entretenue, offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Édifiée sur une parcelle de 2990 m², cette demeure familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité traversante.
L'intérieur dévoile une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière avec cheminée et la cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, 3 chambres avec placards, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.
A l'étage : 2 chambres (dont une avec balcon côté sud), 1 salle d'eau avec wc et combles.
À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine élégante de 12,50/6 m, plusieurs espaces de détente et des dépendances à aménager selon vos envies. Jusqu'à 5 véhicules peuvent être stationnés aisément sur la parcelle.
Les atouts :
Cadre naturel exceptionnel
Volumes et agencement familial
Dépendances offrant un fort potentiel
Piscine et jardin sans vis-à-vis
Calme absolu, à quelques minutes des commodités
Un bien rare et confidentiel, réservé aux amoureux de nature et d'espaces d'exception.
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite privée.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 243-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXYJKMF

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,67 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 990 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
5 Parkings	1 balcon (3 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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