Vente maison 790 000 €

146,36 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Agnès (06500)

EXCLUSIVITÉ MAISON 5P AVEC PISCINE ET VUE MER
Renseignements et visite : Gérald Piovano au 06 20 45 66 72
Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa provençale avec piscine et vue panoramique jusqu'à la mer.
Sur deux niveaux, elle développe une superficie de 211m² (146,36m² Loi Carrez) et elle est posée sur un terrain de 3040m². Agréable environnement extérieur arboré et complanté d'essences méditerranéennes. Elle se compose de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, trois chambres dont une actuellement en bureau, une salle de douches, dégagement avec placard, toilettes, et trois terrasses d'un total de 90m² dont une couverte avec Barbecue.
Rez-de-jardin : hall avec placard, buanderie, studio en dépendance avec cuisine, salle d'eau et wc avec rentabilité Airbnb ou pour inviter vos amis, cave de 38m², atelier de 27m², garage de 20m² et possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Proche accès autoroute et à seulement 15 minutes de Menton et 25 minutes de l'Italie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 790 000 €

Prix au m² : 5 398 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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