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Vente maison 1 250 000 €
146 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 8 562 €/m²
  • Piscine
Isabelle PAOLACCI - iad

Isabelle PAOLACCI - iad

29 avis
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Description

iad France - Isabelle Paolacci vous propose: Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie confort moderne et espaces extérieurs d’exception. Le véritable coup de cOEur de cette propriété ? Son magnifique jardin paysager de 1450 m2, pensé comme un véritable espace de vie à part entière avec sa vue dégagée sur la nature.
Cette villa avec 146 m² de plain-pied séduit par son élégance, ses prestations de qualité et son parfait état d’entretien. De plus, vous trouverez au niveau RDC, un garage aménagé de 50 m2 et au sous-sol de 50 m2, un atelier et une cave.
Vastes volumes baignés de lumière, avec une belle pièce de vie traversante ouvrant sur les terrasses et la piscine, une cuisine ouverte moderne récente, un salon avec cheminée, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi que deux salles d’eau.
Climatisation réversible, chauffage au sol et nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, accueille une cuisine d'été, une piscine traditionnelle avec jacuzzi, un espace repas à l’abri du soleil et plusieurs coins détente. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
La propriété est idéalement située à proximité des golfs, des commerces, des écoles et des plages, accessibles en quelques minutes.
Bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1828604 - Réf Superimmo : ANVXZBH52
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 8 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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