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Vente maison 283 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

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1 942 €/m²

Maud PICARD - Youlive Immobilier

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Description

Maison de village spacieuse à Saint-Philbert-de-Bouaine
Découvrez cette charmante maison de village de 146 m² située à Saint-Philbert-de-Bouaine, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses quatre chambres, six pièces au total, cette propriété spacieuse offre de nombreux espaces de vie pour répondre à tous vos besoins.
Le salon agrémenté d'une cheminée avec insert et la salle à manger d'un barbecue interieur pour les soirées d'hiver et d'un chauffage reversible . Les fenêtres sont en PVC à double vitrage, la maison est très bien isolée : DPE D . Les volets électriques apportent une touche de modernité et facilitent l'utilisation quotidienne. Et pour finir un garage de 38 m2 environs
Un accès internet haut débit est disponible, parfait pour le télétravail ou le loisir. Amoureux des villages pittoresques, ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre foyer au cœur de Saint-Philbert-de-Bouaine, un endroit où il fait bon vivre.
Ce bien est présenté par Maud PICARD, vous pouvez me contacter au 06.06.70.64.91 pour toutes informations complémentaires

Publiée le 19/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 2473 - Réf Superimmo : ANVXZHQX1

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2014
Plain-pied	Orientation : Est
Vue sur jardin	Année de construction : 1958
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (1 000 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/12/2024.

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