Vente maison 209 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cornas (07130)

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1 432 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel

Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

Commune limitrophe à SAINT-PERAY.
L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose ce bien unique au cœur du village de CORNAS, au calme qui pour être un coup de Cœur.
Un potentiel existant qui pourra répondre à vos inspirations.
146 m² habitables (surface totale 162 m²).
194 m² de surfaces annexes, caves, garage, ateliers, cellier, pièces à aménager selon vos besoins, 1 de 42 m² et une 35 m2.
La maison se compose d’un séjour 40 m², d’un salon et d’une cuisine indépendante.
4 chambres, salle de bain + 1 douche.
De nombreux espaces de rangement.
A l’extérieur, une terrasse au 1er étage dans une cour fermée.
Le bien est équipé de système de chauffage réversible climatisation.
Classement énergie : D.
Raccordé à l’assainissement collectif.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 06/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 8641-5591096 - Réf Superimmo : ANVXZ8ZET

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	Chauffage individuel
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131