Vente maison 130 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-d'Outillé (72220)

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890 €/m²

Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

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Description

Grande maison de bourg pleine de potentiel à Saint-Mars-d'Outillé (72750)
146 m² habitables, sur une belle parcelle de 495 m², avec accès latéral permettant de stationner un véhicule sur le terrain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une cuisine.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre de 23 m² et plusieurs espaces de grenier exploitables selon vos besoins.
Côté charme : 5 cheminées dont 1 tubée, menuiseries PVC double vitrage récentes, et un joli terrain clos à l'arrière de la maison, une vraie cave voutée.
Côté travaux : l'ensemble nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, chauffage, cuisine, salle d'eau...). Un vrai projet à fort potentiel pour ceux qui veulent créer leur cocon à leur image ou réaliser un bel investissement.
DPE : F -- idéal pour bénéficier d'aides à la rénovation énergétique !
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un bourg vivant et recherché à seulement 20 minutes du Mans. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS

Publiée le 03/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 38947 - Réf Superimmo : ANVXZSYA7

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 890 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Année de construction : 1800
-1 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 590 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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