Vente maison 438 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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3 000 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Côté Immobilier Angers

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Description

À Saint-Lambert-la-Potherie, maison de 145 m2 offrant de beaux volumes et un environnement calme.
RDC fonctionnel : entrée, salon-séjour lumineux avec grandes baies sur jardin, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle d'eau, WC, cellier, buanderie et garage. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains et WC. Terrain arboré de 719 m2, sans vis-à-vis direct. Maison entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, lumière et cadre résidentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 4184 - Réf Superimmo : ANVXZX00L

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 719 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013