Vente maison 318 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

Ajouter aux FAVORIS

2 178 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

UNIVERS CITY IMMO

06 66 05 21 62 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison familiale 7 pièces – Calme et confort à 15 km d'Angers
Découvrez cette charmante maison familiale de 146 m², idéalement située au coeur du village de Saint-Lambert-la-Potherie, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Implantée en impasse, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un accès direct au centre-bourg.
Profitez d'un espace de vie de plain-pied avec :
•Un salon-séjour lumineux,
• Une cuisine ouverte, ammenagée,
• Trois chambres confortables,
• Une salle d'eau et un WC indépendant,
• Un garage attenant avec porte motorisée, pratique au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un bel espace de 14 m², parfait pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que deux petites chambres supplémentaires.
Une salle de bain et un WC sont également présents, à personnaliser selon vos envies, pour créer un espace à votre image.
Un grenier isolé de 15 m² complète cet ensemble.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un cabanon de 12 m² vient parfaire le tout, offrant un espace de rangement pratique pour le jardin ou le bricolage.
Cette maison séduit par son espace, son confort et sa tranquillité, le tout dans un environnement familial, à seulement quelques minutes d'Angers.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité de la ville.
Mandat VM5900 – 32820
Taxe foncière: 1200€
Chauffage: ELECTRIQUE /BOIS
chauffe eau : ELECTRIQUE
FAI: 318 000€
Prix net vendeur 310 000€
Honoraires forfaitaire Fixe 8 000€ à la charge acquéreur,
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - o6 66 05 21 62 - , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 532 089 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2052.00 € et 2777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Tony GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 089 844
RCP 64458506

Publiée le 14/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM5900-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXZVNJ6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 485 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 052 € / an

Maximum : 2 777 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
UNIVERS CITY IMMO

Siren : 852118355