Vente maison 378 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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2 589 €/m²
1 Garage

L'empire immobilier

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Description

Secteur Orouët, beau potentiel pour cette charmante MAISON DE PAYS d'environ 146 m2 habitables + BOURRINE de 51 m2 + BOURRINOT de 17 m2 offrant: au rez de chaussée: salon/séjour avec cheminée, 2 cuisines dont une avec cheminée, 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc, dégagement, buanderie avec douche et placard.
A l'étage: SAS avec placard, pièce de vie avec cheminée et balcon, chambre avec placard, salle d'eau, wc; Les +: Dépendances composées d'une bourrine vendéenne d'environ 51 m2 offrant 2 pièces avec cheminée et d'un bourrinot de 17 m2, cave, garage indépendant de 25 m2 et atelier de 17 m2; le tout sur terrain clos d'environ 2015 m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir. *honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre: 5140 € et 7000 € - date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 2949 - Réf Superimmo : ANVXZHM21

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 015 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1960
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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