Vente maison 295 000 €

146 m²

Saint-Germain-Laval (42260)

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2 021 €/m²

Steeves SUCHET - 3G IMMO

138 avis

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Description

SAINT-GERMAIN-LAVAL, VILLA de plain-pied avec grand terrain constructible.
En plein coeur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette villa de plain-pied de 146 m2 habitables, construite en 2003, implantée sur un superbe terrain de plus de 4 700 m2 constructible.
La maison offre un vaste sous-sol de 161 m2 avec une hauteur sous plafond de 2.37 m, idéal pour un artisan, du stockage ou un futur aménagement en surface habitable.
L'espace de vie principal séduit par sa luminosité, vue dégagée et ses volumes :
Une spacieuse pièce de vie de 68 m2 ouverte sur la cuisine.
Côté nuit, trois chambres confortables de 9.84 à 18.70 m2, dont deux avec placards muraux, une salle de bains de 8.93 m2, équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire d'angle et d'une douche, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.
Le terrain constructible dispose de deux entrées séparées permettant facilement une découpe parcellaire si besoin.
Les plus : assainissement tout à l'égout, chauffage au sol par chaudière fioul, puits, grand abri de jardin et cave.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet professionnel.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steeves SUCHET inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 214388SS - Réf Superimmo : ANVXZV927

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - ter. 4 700 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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