Vente maison 325 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

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2 226 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

STEPHANE LÉVÊQUE - BSK Immobilier

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Description

Saint-Florent-sur-Auzonnet – Découvrez cette élégante villa de plain-pied construite en 2010, sur parcelle de 1000m² où confort moderne et douceur de vivre s'accordent harmonieusement.
Passée l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air.
Côté nuit :
4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont 3 avec accès direct au jardin et dont une suite parentale avec dressing de 10 m².
Une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l'italienne.
WC séparés pour plus de confort.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques indépendants et centralisés, climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques (3,5 kva) pour alimenter la maison et panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, fibre, visiophone au portail.
Immense garage de 52m² permet de garer aisément 2 véhicules et de stocker tout votre matériel de jardinage et autre.
Au-dessus du garage, a été créé une pièce de plus de 40m², isolée, véritable chambre d'appoint ou bureau.
Le jardin paysagé de 850 m² bénéficie d'un arrosage automatique.
Dans un environnement calme et paisible cette villa n'attend plus que vous !
Cette annonce référence 300922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 300922 - Réf Superimmo : ANVXZD38W

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 8,5%

325 000 €

31 août 2025

355 000 €

Localisation

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STEPHANE LÉVÊQUE - BSK IMMOBILIER

Siren : 383150693