Vente maison 595 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bauzille-de-Putois (34190)

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4 075 €/m²
1 Garage

ARE Immo

06 95 11 52 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle villa située à 35 minutes de Montpellier Nord dans un bel environnement, située au calme et d'une surface d'environ 146 m2 habitable sur une parcelle de terrain arborée de 1068 m2 avec une belle piscine traditionnelle et son jacuzzi.
Venez décourvir cette belle maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande et belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et sa cheminée, une mezzanine avec une petite pièce attenante (actuellement salle de jeux), une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle donne côté sud sur une terrasse abritée, un couloir donne accès à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain + douche, d'un wc indépendant.
Au sous-sol, un grand garage / atelier, pièce de stockage d'environ 90 m2 saura combler les bricoleurs les plus exigeants.
Ce grand garage donne accès à un studio d'une surface d'environ 44 m2 composé d'une pièce de vie avec sa cuisine kitchenette, une salle de douche + wc et une pièce dressing complète le tout. (studio accessible pour une personne à mobilité réduite).
En extérieur : un jardin arobré doté d'un bel espace de détente avec sa piscine maçonnée (d'environ 12 x 5,5 mètres) + un jacuzzi avec une très belle vue sur le massif du Taurac et des Grottes des Demoiselles.
Bien en excellent état et très bien entretenu doté d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible.
Classe énargie : B Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses énergétique : entre 980 € à 1380 € /an
Pour tout complément d'information et de visite nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carteprofessionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 04/05/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 25-178 - Réf Superimmo : ANVXYG734

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 075 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Siren : 884458209 - N° de carte professionnelle : 3402 2020 000 045 070