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Vente maison 460 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Avertin (37550)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Avertin (37550)
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- 3 151 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison à Saint Avertin, un véritable havre de paix situé dans un secteur boisé, calme et verdoyant. Avec ses 146 m² de surface habitable, cette maison des années 80 vous séduira par son charme et son confort. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée permet de préparer les repas avec vue sur le jardin verdoyant à l'abri des regards. Le séjour lumineux de 35 m² est agrémenté d'un foyer ouvert, idéal pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que les deux WC pour plus de praticité. Sous-sol complet avec son garage, son atelier, ses espaces de rangement et une cave à vin. A l'extérieur, le terrain de 770 m² est un véritable jardin secret, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un cabanon de jardin de bonne construction. Profitez de deux terrasses, dont une de 21 m², pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Nichée au bout d'une impasse, cette belle maison bénéficie d'un environnement rare, bordée d'espaces boisés et de paysages champêtres. Aucune nuisance sonore, uniquement la quiétude et la plénitude d'un cadre de vie préservé. Cette maison séduit par la qualité de sa structure et de ses matériaux, huisseries en bois double vitrage, isolation récente. Le STUDIO INDEPENDANT peut être soit un cocon pour un adolescent ou être une source de revenu complémentaire ;) Située à seulement 2 km des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus et à 3 minutes des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Les écoles maternelles et primaires Henri Adam et Léon Brûlon sont à proximité, tout comme l'université Touraine Inter-âge (TIA). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 797 - Réf Superimmo : ANVXZHNGL
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Prix de vente : 460 000 €  | Prix au m² : 3 151 € / m² |
| Taxe foncière : 2 031 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 770 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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