Vente maison 280 920 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Armel (35230)

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1 924 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage au fuel

FIDELIS NOTAIRES

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Description

Une maison d'habitation non mitoyenne à vendre située sur la commune de SAINT-ARMEL (35 230), en campagne, à proximité de BOURGBARRE et CORPS-NUDS. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée-dégagement, deux chambres, un wc, une salle d'eau, une salle à manger avec cuisine ouverte (et cheminée); une chaufferie et un garage. A l'étage: un palier-dégagement desservant une salle de séjour, une cuisine, trois chambres, un wc, une salle de bains. Logements libres de toute occupation. Remise attenante à l'arrière et préau. Cour, jardin clos et puits. Le tout sur une parcelle d'environ 742m2. Accès rapide à la 2X2 voies RENNES-ANGERS.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VM2444-35018 - Réf Superimmo : ANVXZGZ8C

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Caractérisques

Prix de vente : 280 920 €	Prix au m² : 1 924 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 10 920 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 742 m²	1 garage - 2 parkings
Chauffage au fuel	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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