Vente maison 460 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sadirac (33670)

Située dans le charmant quartier de Lorient à Sadirac, à deux pas des écoles, des commerces et des transports pour Bordeaux et Créon, je vous propose de découvrir cette jolie maison en pierre de 150 m2, nichée sur une belle parcelle piscinable de 1625 m2.
Dès notre arrivée, nous garerons notre véhicule dans le jardin verdoyant. Le cadre est calme, soigné, et promet de beaux moments en extérieur. Nous nous dirigerons vers la porte d’entrée… Une fois franchie, l’ambiance chaleureuse se fait immédiatement sentir.
L’entrée dévoile de jolis carreaux anciens au sol et un escalier en bois devant nous. Sur la droite, une cuisine rétro pleine de charme, avec un accès direct au jardin. L’espace est suffisamment grand pour y prendre les repas en famille.
De retour dans l’entrée, nous passons à gauche pour découvrir une pièce de vie traversante et lumineuse : un salon convivial autour d’une cheminée, et une salle à manger ouverte sur une terrasse d’où l’on admire le jardin arboré. Le tout forme un espace de vie agréable, tourné vers la nature.
À ce niveau, un accès au garage complète les commodités.
Prenons maintenant l’escalier. Au premier palier, deux chambres se font face, encadrant une salle d’eau. Quelques marches supplémentaires nous mènent à l’étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres et une salle de bain.
À l’extérieur, le jardin se dévoile dans toute sa quiétude. Deux grands cabanons permettent de stocker, bricoler, ou imaginer un atelier. Tout autour de la maison, le charme opère. L’environnement est paisible, arboré, sans vis-à-vis et la lumière baigne les espaces à toute heure de la journée.
Cette maison est un vrai coup de cœur : chaleureuse, bien pensée, agréable à vivre au quotidien… et idéalement située, avec les commodités et les transports à pied, Bordeaux à portée directe.
Si cette visite vous a donné envie d’en savoir plus, je vous invite à me contacter. Au plaisir de vous là faire découvrir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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