Vente maison 150 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

Sablons (33910)

iad France - Yohann Massoutre vous propose: A vendre, jolie maison pierre, à 5 minutes du centre de Saint-Denis-de-Pile, avec prestations conservées : carreaux de ciment à l'entrée, cheminées conservées et plancher à bâtons rompus.
D'une surface d'environ 145m2, elle se compose en rdc d'une cuisine donnant sur un cellier, sdb, un salon séparée et une salle à manger séparée pouvant être utilisée en chambre.
A l'étage un pallier dessert un petit bureau et deux chambres spacieuses.
Le tout sur une parcelle de presque 1000m2.
Des travaux sont à prévoir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 141500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,01% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 027 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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YOHANN MASSOUTRE - IAD

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