Vente maison 485 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rontignon (64110)

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3 322 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée

Germain PONÇON - iad

9 avis

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Description

iad France - Germain Ponçon vous propose: En exclusivité à Rontignon, au cOEur d’un hameau privé en pleine nature, découvrez une propriété rare composée d’une maison d’habitation, d’une salle de réception et d’un bâtiment agricole de 640 m², le tout implanté sur environ 10 hectares d’un seul tenant. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou encore les propriétaires de chevaux.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce à vivre de 52 m² avec séjour, salle à manger et cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 26 et 23 m² avec leurs salles d’eau.
La partie réception comprend une grande salle de 65 m², une cuisine et une pièce d’eau.
Une ouverture entre la salle de réception et la partie habitation peut être facilement réalisée par la chambre du bas, ce qui permettrait d’agrandir l’ensemble de 92 m² au rez-de-chaussée et de porter la maison à 238 m². Vous pourrez également garder cet espace tel qu’il est et le louer pour des réceptions, réunions d’entreprise, etc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 10 hectares d’un seul tenant composé de prairie et de bois, ainsi que du bâtiment de 640 m² offrant un large potentiel pour vos projets. Le jardin situé sur le côté ouest dispose d’une grande terrasse d’environ 90 m² divisée en de deux espaces (un pour la maison et un autre pour la partie réception).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1841390 - Réf Superimmo : ANVXZGSXV

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 100 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine séparée
Séjour de 42 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 114 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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