Vente maison 320 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Reventin-Vaugris (38121)

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2 192 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

LLOYD & DAVIS

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Description

? Nouvelle opportunité immobilière ! Vous rêvez d'espace, de nature et de confort ?
Découvrez cette maison familiale à la campagne, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports. Accès autoroute A7 direction LYON à moins de 10 min.
? Un cadre de vie idéal pour concilier travail, famille et bien-être à 35 min au sud de LYON /10 min de Vienne proche du Rhône un cadre de vie idéal entre nature, histoire et culture.
1 maison d'habitation de 146 m2 en R+2 : 4 chambres (dont 1 sous combles), salle à manger, salon, 1 véranda, cuisine, 1 SDB, 1 WC indépendant, 1 sas d'entrée
Jardin 406 m2
Rafraîchissement à prévoir
Une vraie maison de famille en campagne dans un lieu préservé, situé dans un environnement très calme avec une magnifique vue soleil couchant OUEST / SUD – OUEST garantissant une belle luminosité toute la journée.
Proche village avec toutes commodités (pôle médical commerces, école primaire, bus scolaires collèges lycées).
Un bien parfait pour un projet familial 35 min au sud de LYON /10 min de Vienne proche du Rhône un cadre de vie idéal entre nature, histoire et culture.
Production électricité 3 kW/H vendus à EDF
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2701.00 € et 3655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne
RCP 5065858904 AXA

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5853-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZUEWF

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 Parkings
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 701 € / an

Maximum : 3 655 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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