Vente maison 949 000 €

146,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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6 469 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

MP Propriétés

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Description

Maison à vendre Rayol Canadel sur Mer
EXCLUSIVITÉ – Rayol-Canadel-sur-Mer : Villa 4 chambres avec garage et piscine
À seulement quelques minutes des plages et du centre du village, cette villa de 147,5 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d’Azur.
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger conviviale, chambre de plain-pied, salle de bains moderne, toilettes invités et accès direct au garage.
Étage : trois chambres, deux salles de bains et une entrée indépendante permettant d’accueillir famille et amis en toute intimité.
Extérieurs : garage privé, deux stationnements supplémentaires et accès à la piscine de la résidence.
Spacieuse, familiale et idéalement située, cette villa est un bien rare à deux pas de la mer.
Contact : Marie PENNA – 06.11.68.46.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/01/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85590234 - Réf Superimmo : ANVXXQGFR

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 6 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 340 € / an

44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,7 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 36 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Historique des prix

21 avril 2025

Baisse de 9,6%

949 000 €

25 janvier 2025

1 050 000 €

Localisation

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Siren : 902 142 7 - N° de carte professionnelle : 83042021000000013