Vente maison 407 950 €

146,11 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pleumeleuc (35137)

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2 792 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DELIN immobilier

30 avis

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Description

L'Agence DELIN Immobilier - DELIN Sacha O7 77 99 65 36 vous propose à la vente cette charmante maison indépendante d'environ 146 m2 habitables sur la commune de PLEUMELEUC.
Idéalement située dans un lotissement calme avec voie verte à proximité, proche de toutes les commodités, arrêt de bus à 400m, écoles à proximité. Le tout dans un environnement nature aux portes de Rennes sur une commune en pleine expansion.
Construction de 2011 exposée Nord/Sud avec de belles prestations, pratique et fonctionnelle. 146 m2 habitables, 160 m2 utiles hors garage.
Maison passive avec un DPE A+ composée de :
Entrée avec placards desservant le salon-séjour d'environ 38m2 avec accès terrasse, cuisine aménagée équipée d'environ 11.40m2 avec meubles personnalisables, dégagement desservant la chambre parentale d'environ 17 m2 avec dressing, salle d'eau attenante avec douche italienne et sèche-serviette, wc indépendant.
À l'étage, palier desservant une lumineuse mezzanine d'environ 16m2 exposée Sud, trois chambres d'environ 10.10m2, 11.30m2 et 18m2 dont une avec placards, salle de bain avec meuble double vasque, sèche-serviette et wc.
Garage avec carport de 30m2, porte automatisée et accès jardin.
Le tout sur un terrain de 473m2 avec sa grande terrasse, abris de jardin, cuve enterrée de 3 m3 raccordée à la maison pour une économie d'environ 1 m3 par mois
Belles prestations ; ardoises naturelles, chauffage au sol en aérothermie avec pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout.
Excellent DPE A+, maison BBC, économe et fonctionnel.
Contact et visites : Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / O2 99 52 38 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2633 - Réf Superimmo : ANVXZHWPD

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Caractérisques

Prix de vente : 407 950 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,11 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2011
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (473 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 0,2%

407 950 €

20 septembre 2025

408 825 €

Localisation

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DELIN IMMOBILIER

Siren : 433954377 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 012 238

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