Vente maison 479 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pins-Justaret (31860)

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3 281 €/m²
Exclusivité

LV Immobilier Justaret

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Description

Villa T6 de plain pied
Sous Compromis LV Immobilier.
N'hésitez pas à me contacter, j'ai d'autres biens similaires en portefeuille.
En exclusivité, bien rare sur la commune de Pins Justaret, villa T6 de plain-pied avec garage et piscine, de 2001 entièrement rénovée et agrandie en 2021.
Elle se compose d'une entrée, avec placard, donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau, le tout donnant sur la terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis.
Coté nuit, 4 chambres dont une suite, une salle de bain, un 2ème toilette.
Un garage avec rochelle, une piscine chauffée, un jardin entièrement clôturé et arboré complètent ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur dans la pièce de vie ainsi qu'un poêle à bois et radiateurs à inertie dans les chambres.
Pour tous renseignements : Carinne TRONCHE O6.47.55.47.32 (RSAC Toulouse 893 373 522) agent commercial pour l'agence LV Immobilier.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86356367 - Réf Superimmo : ANVXZP41N

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 733 m²	Année de rénovation : 2025
Plain-pied	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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