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Vente maison 300 000 €
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ouveillan (11590)
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ouveillan (11590)
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- 2 055 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OUVEILLAN, village tous commerces à 14km de Narbonne.
C'est aux portes de la campagne, dans une impasse, que vous attend cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité de rentabilité locative !
Concernant la maison principale d'environ 146m² : vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec plafond cathédrale, mezzanine et murs en pierre.
En prolongement, vous découvrez une terrasse couverte et fermée par de grandes baies, avec barbecue, orientée vers les Pyrénées pour profiter des beaux jours et d'une vue magnifique.
La cuisine est semi ouverte, avec un cellier attenant.
Une seconde terrasse, donnant aussi sur la campagne, est idéale pour prendre le petit déjeuner et profiter d'un extérieur arboré.
Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
Ensuite, un appartement T2 d'environ 39m², sans travaux, avec une entrée indépendante vous offre la possibilité d'accueillir la famille et les amis, ou bien de percevoir un revenu locatif.
Enfin, une grande remise d'environ 90m² avec un portail d'entrée qui permet l'accès à des machines agricoles ou même un camping car, représente une zone de stockage ou encore une nouvelle possibilité de revenu locatif.
Volets roulants, climatisation, chauffage central au gaz.
Stationnement facile devant la maison.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.902687
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 13/08/2025 -
Réf. agence : 340932344545 - Réf Superimmo : ANVXYDKBD
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 055 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 146 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 54 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Barbecue | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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