Vente maison 278 200 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

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1 905 €/m²
3 Parkings

ERA Orleans Bannier

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Description

À découvrir, cette maison de caractère datant de 1850, située dans le secteur nord d'Orléans, mêle authenticité et potentiel de personnalisation.
Ancienne maison vigneronne, elle a bénéficié d'une extension récente et propose aujourd'hui une belle surface habitable à repenser selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un séjour, un salon/salle à manger, une salle d'eau et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres sont déjà en place, avec la possibilité d'en aménager une troisième.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal toute l'année.
Le tout sur un terrain de 611 m², arboré et propice à la détente.
? Les atouts :
Charme de l'ancien (poutres, pierres apparentes?)
Extension récente offrant plus d'espace
Quartier calme et recherché
Pompe à chaleur
Travaux de décoration à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos envies
Un bien plein de charme à remettre à votre goût, parfait pour une famille en quête d'un projet de vie alliant caractère et confort moderne.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 23892__1059586 - Réf Superimmo : ANVXZVHI0

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Caractérisques

Prix de vente : 278 200 €	Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 611 m²	A rafraîchir
3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 533620134 - N° de carte professionnelle : CPI 4501 2018 000 029 360