Vente maison 399 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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2 733 €/m²
1 Parking

Dominique MALLET - SAFTI

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Description

Située dans le quartier résidentiel recherché de Jean-Jaurès, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison des années 1930 séduit par son charme et sa luminosité.
D’une surface d’environ 146 m² habitables, elle bénéficie d’ouvertures sur trois façades et d’un jardin arboré avec garage et deux caves.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon/séjour traversant avec coin cheminée, et une pièce avec salle d’eau et WC.
À l’étage : un grand dégagement dessert quatre chambres spacieuses, une grande salle de bain, une salle d’eau supplémentaire et un balcon filant avec vue sur jardin.
Toiture refaite en 2020, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique assurent confort et performance énergétique.
Une maison saine, lumineuse et modulable, alliant charme ancien et potentiel d’aménagement, dans un secteur calme et prisé de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484 - SAFTI – MALLET Dominique, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1544132 - Réf Superimmo : ANVXZN83W

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 733 € / m²

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146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²	1 Parking
Année de construction : 1931	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 500175484 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936