Vente maison 457 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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3 130 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexandra CUBERA - iad

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Description

iad France - Alexandra Cubera vous propose: Située au cOEur du village de Nages-et-Solorgues, à seulement 100 mètres des écoles et commerces, cette belle bâtisse des années 40 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 1 038 m², piscinable .
Alliant authenticité, confort et beaux volumes, cette maison de 146 m² séduira les amateurs de charme et d’espace.
Au rez-de-chaussée :
Un grand garage (rare sur le secteur)
Une entrée spacieuse ouvrant sur une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau privative pouvant convenir à du locatif.
Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d’amis
À l’étage :
Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, offrant un accès direct au jardin
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
Une grande chambre de 21 m² pouvant également servir de bureau, avec accès au balcon
Deux autres chambres confortables
Une salle d’eau moderne. Un wc.
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 038 m² arboré, propice à la détente et à la convivialité. Le jardin orienté sud- est vous permettra de profiter du soleil dès le matin.
Équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage au gaz, elle offre un confort optimal en toute saison.
Les points forts :
Une belle propriété de caractère, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu’à être visitée !

Publiée le 08/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1862419 - Réf Superimmo : ANVXZMLZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 3 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 038 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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