Vente maison 449 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montigny-sur-Loing (77690)

Ajouter aux FAVORIS

3 075 €/m²
Cuisine de 14 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Manon COUTANT - eXp France

06 36 86 01 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

- SOUS COMPROMIS -
À vendre – Maison familiale 6 pièces – Montigny-sur-Loing
146 m² habitables | Terrain clos et arboré de 907 m² | 55 min Paris Gare de Lyon
Située dans un secteur calme et recherché de Montigny-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, des écoles, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 55 minutes de Paris en train.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 907 m², cette maison lumineuse de 146 m² se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour traversant de 40 m² avec cheminée insert et accès direct à la terrasse
Une cuisine aménagée avec cellier attenant
Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau
À l'étage :
Une vaste pièce palière pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou second salon
Trois chambres confortables
Une salle de bains familiale
Un garage et un grenier aménageable complètent ce bien.
Ce bien est rattaché aux collèges et lycées de Fontainebleau, et offre un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités.
Idéal pour une famille, ce bien allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Manon COUTANT - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 792 528 846

Publiée le 07/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 86153878 - Réf Superimmo : ANVXZ9DE4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Taxe foncière : 2 104 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Cuisine de 14 m²
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Grenier
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MANON COUTANT - EXP FRANCE

Siren : 890710700