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Vente maison 525 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montarnaud (34570)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montarnaud (34570)
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- 3 596 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAIN - 1 SALLE D’EAU - PISCINE 5X10 - GRAND GARAGE - TERRAIN DE 716 M2 - ARBORÉ - CALME-ABSOLU - DOUBLE LOGEMENT - PROCHE-MONTPELLIER - CLIMATISATION-RÉVERSIBLE CHAUFFAGE AU SOL - TERRASSE
Découvrez cette superbe villa de 146 m2 située à Montarnaud, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpellier. Nichée sur un terrain de 716 m2 sans vis-à-vis, cette propriété rare se compose de deux logements distincts, facilement réunissables selon vos besoins.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée de la villa principale offre une chambre avec dressing, un vaste salon-séjour ouvert sur une terrasse intimiste, une cuisine séparée donnant sur le jardin, une buanderie et un accès direct au garage double. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative et un espace bureau complètent ce premier espace.
Le second logement, totalement indépendant mais attenant, comprend une chambre, une salle d’eau, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur la terrasse commune. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Les atouts du bien :
- Piscine 5 x 10 avec jacuzzi
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol avec chaudière
- Grand garage pour deux véhicules + deux places de parking
- Jardin arboré et sans vis-à-vis
- Possibilité de réunir les deux logements
Montarnaud est une commune dynamique de l’Hérault, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et ville. À seulement 20 minutes de Montpellier, vous profitez d’un accès rapide par l’A750, de commerces de proximité, d’établissements scolaires et d’activités sportives. Les transports en commun desservent efficacement la commune, facilitant vos déplacements quotidiens.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448
Diagnostiques réalisés en date du 04/03/2025 DPE lettre B consommation énergétique primaire 108 KWh/m2/an, GES lettre A 3 KgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1810 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
montarnaud - vailhauquès - murviel-lès-montpellier - saint-paul et valmalle - bel-air - lavérune - pignan - montpellier - gignac clermont l’hérault - occitanie - hérault villa calme maison familiale immobilier
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : GJVMA1010008716 - Réf Superimmo : ANVXZDSH6
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 716 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 1998 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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