Vente maison 475 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mitry-Mory (77290)

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3 253 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Severine Battistutta - iad

43 avis

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Description

iad France - Severine Battistutta vous propose: Nichée dans un secteur pavillonnaire prisé de MITRY LE NEUF, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, ce PAVILLON FAMILIAL de construction traditionnelle ne nécessite AUCUN TRAVAUX : posez vos valises !
D’une surface habitable généreuse de 146m2, elle vous séduira par ses volumes, son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une ENTREE AVEC PLACARDS vous accueille et s’ouvre sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE, conviviale et traversante, avec CUISINE OUVERTE de 17m2 entièrement équipée. Un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit de plain-pied propose une GRANDE CHAMBRE et son dressing avec l'accès direct au jardin, une SALLE D'EAU MODERNE, ainsi qu’un WC indépendant.
À l'étage, un GRAND PALIER aménagé en coin bureau dessert 3 GRANDES CHAMBRES, dont une avec dressing complet, une SPACIEUSE SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu’un espace rangement servant de dressing..
- Côté confort, la maison bénéficie de HUISSERIES PVC double vitrage, de VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, d’un CHAUFFAGE AU SOL au rez-de-chaussée complété par des RADIATEURS ELECTRIQUES à l’étage.
- Les plus : un GARAGE, une GRANDE BUANDERIE AMENAGEE DE 14M2, un GRENIER et une DEPENDANCE astucieusement divisée en deux parties : un espace fermé pour le rangement, et un espace ouvert servant de CUISINE D'ETE.
L’extérieur, à l’abri des regards, est un véritable havre de paix : BASSIN A POISSONS, ESPACE SALON OMBRAGE, TERRASSE ACCUEILLANTE, le tout sur un JARDIN ARBORE et entièrement CLOS permettant de faire le tour de la maison – un vrai plus en toute saison !
Et la cerise sur le gâteau : un DPE classé en C, un atout rare pour ce type de bien, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.
Avec sa FACADE de 20m, son environnement calme et ses prestations clés en main, ce pavillon coche toutes les cases pour une vie de famille confortable et sans compromis.
À visiter sans tarder – UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1789798 - Réf Superimmo : ANVXYWCQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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