Vente maison 370 400 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Milhaud (30540)

Maison T5 à vendre Milhaud
À Milhaud, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette villa de 146 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement pratique et recherché.
Son séjour lumineux, sublimé par un plafond cathédrale, crée un volume chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant une organisation fluide du quotidien.
Le jardin paysager de 542 m² apporte une vraie respiration. Piscinable, il offre un potentiel idéal pour créer un extérieur à votre image. Deux balcons, une terrasse, un garage fermé et un stationnement privatif complètent l'ensemble.
La maison est entretenue, dotée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et fonctionnalité.
Une adresse pratique, à 50 m de l'arrêt de bus de plus proche, à proximité des axes, des commodités, de la crèche et des écoles, pensée pour une vie familiale sereine.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 028 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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