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Vente maison 618 800 €
146 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 238 €/m²
  • 1 Garage
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Mérignac (intra-rocade / quartier du chemin long), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, notre agence LOKIZI vous propose cette agréable maison T4 à l'espace de vie généreux de 146m2, avec piscine, terrasse et jardin arboré contournant la maison. Organisée en R+2 (sur 3 niveaux) et sans vis-à-vis, avec les espaces nuit au 1er et 2ème étage, la maison est agrémentée d'un sous-sol avec garage et comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant de 55m2 avec cuisine ouverte et donnant sur piscine et terrasses avant-arrière Au 1er étage : palier désservant 2 chambres avec placard, dégagement, salle de bains (avec douche + baignoire) et WC séparés Au 2ème étage : palier avec 1 chambre parentale avec placard, 1 salle d'eau (douche + WC) et coin bureau. Piscine exposée ouest (8x4m)
Bon à savoir : expo est-ouest /garage de 31m2 + buanderie / chauffage électrique et poêle/ climatisation réversible / panneaux photovoltaïques en toiture / honoraires charge vendeur / taxe foncière 2600€.
Sur place ou à proximité : petits commerces à pieds dont pharmacie / boulangerie, transports (Bus ligne 30 à 2mn à pieds) et Tram B (gare France- Alouette à 1,7km, avec accès direct à domaine universitaire de Talence-Pessac en 20mn et centre de Bordeaux en 35mn), parc / forêt du Bourgailh, rocade (sorties 12 et 13), autoroutes, aéroport, base aérienne 106, aéroparc (Dassault, Thalès, etc). Gare TER de Pessac à 8mn.
Commercialisé par SAS LOKIZI (SIREN 818 112 914). Votre contact LOKIZI : Hélène Héry (ADC 3301 2024 000 003 345)

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 2510-0885/T - Réf Superimmo : ANVXZVPK8
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Caractérisques
Prix de vente : 618 800 €Prix au m² : 4 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2000
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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