Vente maison 219 500 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Monts d'Aunay (14260)

iad France - Celine VICTOR vous propose: Une Charmante Maison de 145 m² à Aunay sur odon avec la toiture refaite pour la vente définitive!!!
La maison se compose de 4 chambres spacieuses de , offrant un potentiel remarquable pour créer votre cocon idéal avec une salle de bain !
La cuisine séparée de 15 m² , non équipée pour le moment , vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace culinaire convivial et pratique.
Une belle salle à manger de 45 m² est parfaite pour des repas en famille ou entre amis auprés d'une cheminée !
Profitez également d'un bel espace exterieur de 833m² pour des moments de détente en plein air! L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Possibilité d'acquérir 622m² de terrain constructible suplémentaire !!!!
Cette charmante maison dispose déjà de 2 garages , idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu' un atelier et une chaufferie !!!
Chauffage : fioul et une cheminée bois
Assainisement :tout à l'égout conforme !!!
La maison est idéalement située, proche de tous les commerces locaux, des écoles, des centres d'intérêt et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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CELINE VICTOR - IAD

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