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Vente maison 1 098 000 €
146,37 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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  • 7 502 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
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Description

Découvrez cette magnifique villa située aux Issambres, à seulement 6 min à pied de la mer. Avec une surface habitable de 146 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, avec 3 chambres spacieuses, dont 1 chambre avec sa propre salle d'eau. Au rez-de-jardin 1 chambre indépendante avec point d'eau et wc pouvant devenir une suite ou un studio. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un très bel aperçu mer. Il est prolongé d'une véranda agrémentée d'un jacuzzi. La villa est en très bon état général, dotée des fenêtres à galandage en aluminium double vitrage, et bénéficie d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également la piscine chauffée de 8x4m, entourée d'un espace détente, ainsi qu'un bassin pour poissons, le tout sans vis-à-vis. A l'extérieur, vous trouverez deux terrasses pour profiter du soleil, un garage simple, un espace de stationnement pour 4 véhicules et bateau, ainsi qu'un sous-sol comprenant deux caves. Les travaux récents effectués en 2023/24 vous garantissent un bien sans travaux à prévoir. A proximité des commerces de Saint Aygulf, le tout dans un environnement calme et agréable, cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'Agence du Cap - Les Issambres. Copropriété de 69 lots ().

Publiée le 23/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2614 - Réf Superimmo : ANVXYLSL8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 098 000 €Prix au m² : 7 502 € / m²
Taxe foncière : 2 993 €

Honoraires à la charge du vendeur.

146,37 m² - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 5 parkings2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 54 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Copropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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