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8

Vente maison 235 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lauraguel (11300)

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  • 1 610 €/m²
  • 1 Garage
ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

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Description

Découvrez cette charmante maison de 147 m², située dans la paisible commune de Lauraguel , offrant un cadre de vie idyllique entre nature et confort urbain. Implantée sur un terrain de 497 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Construite en 2007, cette maison se distingue par ses volumes généreux, son aménagement soigné et ses équipements modernes, parfaits pour accueillir famille et amis. Son agencement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse orientée Est, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : quatre chambres équipées de placards, dont une avec balcon privé, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison est dotée de double vitrage intégral, d'une bonne performance énergétique, avec isolation par les combles et possibilité d'installation d'un poêle à granules. La toiture est en excellent état. Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien exceptionnel !

Publiée le 08/02/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 593 - Réf Superimmo : ANVXXU7HI
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 610 € / m²
Taxe foncière : 1 951 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²1 Garage
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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ERA IMMOBILIER LIMOUX - L'AGENCE LIMOUXINE

Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762
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