Vente maison 579 000 €

146,12 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lapeyrouse-Fossat (31180)

Villa récente de plain pied 147 m2
**** SOUS-COMPROMIS *****
- En exclusivité, découvrez dans un environnement résidentiel privilégié, au fond d'une impasse au calme absolu, cette villa contemporaine entièrement de plain pied de 2018 développant 147 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1 762 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité de ce bien avec ces nombreux rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 60 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et menuiserie à galandage, prolongeant naturellement l'espace vers l'extérieur. Un vaste cellier/buanderie avec accès direct au jardin vient compléter cet espace de vie.
Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle de bains soignée, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une terrasse carrelée de 50 m2 exposée plein sud, une piscine au sel parfaitement intégrée, et un terrain de pétanque pour des instants de convivialité.
Un grand garage avec espace atelier, plusieurs stationnements aériens, et des prestations techniques irréprochables (pompe à chaleur avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés, garanties décennale et dommage-ouvrage) viennent parfaire ce bien rare sur le secteur !
La maison se situe à seulement 700 mètres d'un arrêt de bus Tsséo, 7 kilomètres de la rocade, et 15 kilomètres du Capitole !
N'attendez plus, contactez Cloé CAGLIERIS au 06.50.24.82.32 CASTELMAUROU IMMOBILIER pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 579 000 €

Prix au m² : 3 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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