Vente maison 330 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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2 260 €/m²
2 garages - 5 parkings
Chauffage électrique

Steven BIBAUT - 3G IMMO

94 avis

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Description

Venez découvrir cette charmante maison contemporaine à vendre de plain pied de 146 m² à 12 min de Langon
Construite en 2008, la maison a bénéficié d'un agrandissement (le salon cathédral) pour un meilleur confort.
Elle est composée d'une entrée avec placard, un séjour avec poêle à bois, un salon cathédral, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
Terrasse couverte et pergolas en bois attenantes à la maison.
Aucun travaux à prévoir.
Votre famille sera ravis de profiter de la piscine 11X4.5m lors des journées d'été, plus un pool housse en bois.
Un garage de 30 m² isolé avec mezzanine et carport attenant ravira les bricoleurs.
Un jardin clos et sans vis à vis de 2656 m² permettra de jouer en toute sécurité.
Contactez moi pour la visiter !!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 212600SB - Réf Superimmo : ANVXZNRMG

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 656 m²	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	1 salle de bain
Wc séparé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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