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Vente maison 358 765 €
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanester (56600)
146 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lanester (56600)
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- 2 457 €/m²
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lanester 56600. Rénovation impeccable pour cette maison de ville mitoyenne de 5 chambres de deux étages située dans un quartier calme à 5 min à pied du centre ville de Lanester. D'une surface de 146m2 habitables, elle offre au rdc un bel espace de vie traversant composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée et une extension récente de 14m2 ouvrant sur un jardinet clos de 50m2 orienté Nord.
Au 1er étage, 2 belles chambres dont une de 16m2 avec grand dressing attenant de 13m2 env et sa porte à galandage design, salle de bains contemporaine.
Au 2ième étage 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, un bureau, wc suspendu.
Garage de 22m2 avec porte électrique, belles prestations globales. Stationnement de 2 à 3 voitures dans la cour devant la façade la maison. Chauffage fuel. Parcelle de196 m2.
PRIX : 358765 euros.ttc/HAI. Honoraires de 13765 euros charge acquéreur soit 345000 euros hors honoraires.
DPE C 125 / C 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 à 1900 euros indexé aux années 2021 (abonnements compris).
VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat.427096.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 427096JPG - Réf Superimmo : ANVXZRWDF
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| Prix de vente : 358 765 € | Prix au m² : 2 457 € / m² |
| Taxe foncière : 1 767 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 765 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 196 m² | 3 niveaux |
| Garage | Veranda |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2024.
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