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Description

Maison rénovée (il y a deux ans) construite en 1995 et située dans une impasse, offrant un cadre calme et agréable à seulement 500m des commodités ! Elle dispose d'une entrée avec wc suspendu indépendant et lave-mains, cuisine entièrement équipée avec du matériel de qualité et placard, salon avec insert, couloir avec placard, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, chaufferie, buanderie. Le tout accompagné d'un studio attenant avec accès indépendant ! Actuellement loué 435 euros Charges comprises, celui-ci peut être libéré pour la vente en fonction du projet souhaité. Double vitrage, moustiquaires, puits, robot de tonte et Panneaux photovoltaïques avec rendement de 527 euros/an ! Terrain agréable, sans vis-à-vis, piscine semi-enterrée non fonctionnelle à ce jour, bassin avec poissons, nombreux arbres fruitiers, serre, potager, deux abris de jardin attenant à la maison ainsi qu'un kiosque. Chauffage au bois et climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique Aucun travaux à prévoir, une visite s'impose ! Contact Sarah MAALEJ au O 6 18 21 79 26 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2455 - Réf Superimmo : ANVXZLM0R
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Caractérisques
Prix de vente : 282 450 €Prix au m² : 1 929 € / m²
Taxe foncière : 1 471 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,41 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 645 m²Plain-pied
Année de construction : 19951 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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