Vente maison 322 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - La Pommeraye

À mi-chemin entre Angers et Cholet, à moins de 5 minutes du c?ur de La Pommeraye, cette belle maison rénovée située en campagne offre un cadre de vie paisible, spacieux, lumineux et chaleureux.
Elle développe environ 145 m² habitables, avec une distribution idéale pour la vie de famille :
- Grande pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine aménagée et équipée (îlot central) et un salon-séjour spacieux
- Suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative
- Une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau
- À l'étage : trois belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau, un second WC et un espace rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 780 m², avec deux dépendances (garage avec partie préau, cabane de jardin) offrant des espaces supplémentaires pour bricoler, stocker ou aménager selon vos envies.
Côté confort : rénovation complète, belle luminosité, et DPE classé C, gage d'efficacité énergétique.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne à deux pas des commodités.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: -RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 2 205 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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