Vente maison 249 000 €

146,71 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Côte-Saint-André (38260)

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1 697 €/m²

GLANDUT Lucie - Réseau HB

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Description

? Coup de coeur assuré ? Maison familiale proche centre-ville ? A seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de plus de 146 m² qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité. ? Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Quatre belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, permettant une autonomie ou une location indépendante en Air BnB. Une parcelle de 619 m² offrant espace vert et stationnement pour plusieurs véhicules Un garage de 57 m², idéal pour les bricoleurs ou collectionneurs La maison se compose de la manière suivante : ? A l'étage : hall d'entrée, cuisine indépendante et aménagée, séjour lumineux avec balcon, trois chambres, salle de bains et WC séparé. ? En rez-de-chaussée : une grande chambre, salle d'eau, WC, cave er rangement ainsi qu'un grand garage. ? Double vitrage PVC avec volets roulants électriques ? Chauffage bois/fioul ? Assainissement collectif ? Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. ? A visiter sans tarder ! Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : GLL143 - Réf Superimmo : ANVXZI6XX

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146,71 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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