Vente maison 249 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Job (63990)

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1 705 €/m²
Exclusivité
1 balcon (4 m²)
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Cimm Immobilier Ambert

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Description

En exclusivité, sur les Monts du Livradois à cinq minutes à pieds d'un bourg disposant d'une école, une boulangerie, une épicerie, un coiffeur et un bureau de poste. Maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau et un cellier. À l'étage, une mezzanine et un couloir desservent trois chambres mansardées, une salle de bain et un WC. Un garage, une cave, un car-port et une terrasse ouverte sur un jardin arboré complètent cette belle propriété.
Proximité immédiate de nombreux chemins de promenade.
Mode de chauffage : Chaudière gaz et insert bois.
Son prix : 249 000€
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911099208

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 681-CIMMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZFT9I

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 134 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
1 balcon (4 m²)	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Siren : 813882974 - N° de carte professionnelle : 6301 2021 000 000 001

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