Vente maison 355 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Izon (33450)

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2 432 €/m²

Emilie DUBOURG - SAFTI

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Description

Situé à Izon, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale de 98 m² et une seconde maison de 48 m² avec son propre accès. Un bien rare offrant confort familial et opportunité d’investissement.
La maison principale, construite en 2007, propose une belle surface fonctionnelle. Elle comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux avec coin salon, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Son agencement en fait un lieu parfaitement adapté à la vie de famille.
La seconde maison, d’une surface de 48 m², se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Totalement indépendante, elle constitue un atout majeur pour générer un revenu locatif régulier, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Elle peut également accueillir un membre de la famille ou des amis en toute autonomie.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare à Izon : une maison familiale confortable, associée à une seconde habitation offrant un véritable potentiel de rentabilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant

Publiée le 01/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1523054 - Réf Superimmo : ANVXZD3UT

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²

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146 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 611 m²	Année de construction : 2007

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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