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Vente maison 259 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Issou (78440)

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  • 1 774 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Adrien THERY - 3G IMMO

Adrien THERY - 3G IMMO

4 avis
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Description

Maison familiale 6 pièces - Dépendance 90 m² - Fond d'impasse - Caves voûtées
Votre conseiller indépendant Adrien THERY - 3G IMMO vous propose cette maison de caractère, située au coeur du centre historique d'Issou, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
D'une superficie d'environ 146 m², la maison se compose au rez-de-jardin d'une cuisine dinatoire, d'un double séjour convivial de plus de 30 m², s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre de 16 m². Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de plus de 17 m² (dont une à aménager), ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant à aménager.
Implantée en fond d'impasse, cette maison qui abritait autrefois les écuries du Château bénéficie d'un environnement calme et préservé et s'accompagne d'un jardin intimiste d'environ 200 m², parfaitement orienté et à l'abri des regards.
Pour compléter ce bien, une dépendance de 90 m² (45 m² sur deux niveaux), un garage de 22 m² avec fosse et le charme de ses deux caves voûtées viennent enrichir cette maison au fort potentiel.
Une superbe opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien THERY inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 951 713 205
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 213269AT - Réf Superimmo : ANVXZLB40
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 324 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkingsCave
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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